Руснаците не са изненадани от лошата инфраструктура в страната ни, те я приемат като част от прехода
Колкото и негативни да са мненията на мнозина за Слънчев бряг и многобройните атаки срещу презастрояването и лошата инфраструктура, фактите на имотния пазар говорят друго. Топимотите на първа линия, с гледка към морето, се продават на минутата, в която са ги оферирали. Цени от 2500-3000 евро за квадрат не стряскат купувачите, които искат на всяка цена да инвестират в нещо стойностно. А техният брой е много. Така казват поне местните брокери.
“Фактът, че отваряме офис този сезон именно в Слънчев бряг, говори доста красноречиво, че курортът все още има потенциал”, категорична е шефката на бургаската агенция за недвижими имоти “Инфомакс” Румяна Георгиева.
Местната фирма взе участие на редица международни изложения в Русия и скандинавските страни през изминалите месеци.
Според Георгиева руснаците се интересуват много повече от морските ни курорти, отколкото от планинските. Братушките ни смятат за крайно атрактивна дестинация, а инвестицията у нас за добро начинание. Средният клас купувачи се чувства добре в България, тъй като езиковата бариера не е проблем и спокойно плуват в собствени води. Те също имат неугледна на места инфраструктура и у нас това не е пречка за сделка. Отчитат действителността в страната като част от прехода ни.
Руснаците инвестират във ваканционни селища, където мениджмънтът по вътрешната инфраструктура и управлeнието на наемите са уредени, тъй като това им дава допълнително сигурност за ликвидността на имотите им.
“Продължава притеснението на инвеститорите за това , че черноморските общини не могат да се справят с усвояването на европарите”, коментира Георгиева.
Цените на най-желаните и продавани апартаменти варират от 900 до 1100 евро на квадрат. Ако в екзотичния и все още девствен Синеморец ваканционните жилища се продават и за 700 евро квадрата, такива са и цените в презастроената западна част на Слънчев бряг. Топапартаментите обаче задминават 2000 евро квадрата по цялото Черноморие.
Въпреки рязкото поскъпване на редица строителни материали като арматура и бетон, Румяна Георгиева е категорична, че цените на имотите ще се регулират единствено и само от пазара.
“Строителите трябва да са готови да преглътнат част от печалбите си”, коментира тя.
От “Инфомакс” очакват силно за бизнеса лято, тъй като заявките по изложенията са били многобройни. Според тях по–трудно бихме се справили със скандинавския пазар, тъй като датчаните, шведите държат на високия клас строителство и качеството на заобикалящата го инфраструктура. Въпреки че скандинавците са поблазнени от все още ниските цени на имотите у нас, те веднага ги сравняват с тези в Испания или Франция, където проблемите с пътищата и канализацията са незначителни.
Автор: Женя АТАНАСОВА
Прочетена: 286
